Что делать если выселяют из общежития

 

Статья рассматривает вопрос, что делать, если выселяют из общежития, приводит основания для выселения, а также раскрывает особенности проведения этой процедуры. Рассматривает процедуру обращения в суд и определяет категории граждан, которых лишить жилья нельзя. Выселение из общежития - неприятная процедура. Узнайте, как это происходит в соответствии с новым Жилищным кодексом и что делать, если вас выселяют.

В каких случаях нельзя выселить человека

Согласно новому жилищному кодексу РФ, вступившему в силу 1 марта 2005 года, некоторые категории граждан не подлежат выселению из общежития даже через суд. Если де это неизбежно – им обязаны предоставить другое место жительства.

К таким гражданам относятся

  • пенсионеры;
  • военнослужащие, сотрудники полиции, МЧС и других государственных структур;
  • члены семьи служащего, погибшего при исполнении долга;
  • инвалиды 1 и 2 групп, если инвалидность получена при работе на предприятии, которое предоставило комнату в общежитии;
  • матери или отцы, самостоятельно воспитывающие детей.

Также не могут выселить жильца в случае наступления срока исковой давности, который, согласно законодательству РФ, составляет в этом случае три года. Иными словами, если с даты увольнения или сокращения работника прошло три года, но он за это время не выселялся – сособственник ничего не сможет сделать даже через суд. Единственное решение проблемы – попробовать договориться с жильцом, но это удается не всегда.

Назначение общежитий

Общежития даются для временного проживания работающих граждан, студентов, учащихся иных образовательных систем. Жить в помещениях специального типа, не работая и не учась, невозможно, фактически эти здания строятся с одной целью – решить временные трудности людей с жильем.

Общежития принадлежат отдельным учреждениям, предприятиям или организациям. Эти здания укомплектованы всем необходимым для жизни: мебель, предметы культурно-бытового назначения, которые позволяют проживающим отдыхать, заниматься обучением, готовить пищу, проводить гигиенические процедуры.

Основным назначением таких помещений считается предоставление крова отдельным гражданам или семьям, пока они не решат жилищный вопрос. Зачастую на вселение претендуют иногородние граждане, которые не имеют недвижимости в данной местности, а зачастую и родственников в этом городе.

Предоставление жилья

Претендовать на получение помещения в здании общежития могут студенты учебных заведения, рабочие предприятий и организаций, а также иные граждане, если такое решение будет принято администрацией собственника этого объекта. Для заселения в комнату необходимо:

  1. Составить заявление на имя руководителя организации или учебного заведения.
  2. Подать его в администрацию на рассмотрение.
  3. Получить одобрение заявки.
  4. Заключить договор с предприятием.
  5. Получить ордер на вселение.

Для приобретения права на комнату или только койку в общежитии необходимо соответствовать ряду показателей. Обязательное отсутствие собственных квадратных метров в данном населенном пункте. А преимущества во вселении получают такие граждане и семьи, имеющие право на внеочередное или первоочередное получение собственного жилья в виде муниципальной собственности или частной недвижимости.

Все вселяемые должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка и соблюдать их неукоснительно.

Заключение договора

Одобрение поданного заявления подтверждается тем, что между администрацией и нанимателем заключается договор найма жилого помещения. Этот документ составляется с учетом законодательных норм. Для определения нормы жилой площади берутся установленные показатели:

  1. На одного гражданина выделяется не менее 6 м2.
  2. Для семьи положено изолированное помещение, его площадь зависит от количества членов в ней.

Договор содержит в себе следующие пункты:

  1. Реквизиты сторон – наименование организации-владельца, ФИО и паспортные данные арендатора.
  2. Адрес, где располагается здание, а также уточненные сведения по поводу месторасположения выделенной комнаты и ее характеристик. Обратите внимание, что самовольно занимать иные помещения или переселяться из одной комнаты в другую нельзя.
  3. Причина, которая послужила поводом для выделения помещения – работа, учеба, другое.
  4. Если наниматель вселяется вместе со своей семьей, то уточняются их ФИО и степень родства – жена, муж, сын, дочь.
  5. Права и обязанности арендующей стороны.
  6. Отдельный блок описывает права и обязанности арендодателя.
  7. Обязательно прописываются условия, которые могут способствовать расторжению договорных отношений или их прекращению.
  8. Оговаривается размер и порядок платы за пользование помещением.
  9. Иные важные условия.

Договор составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами, после чего вступает в силу. Относительно срока его действия могут проставляться конкретные даты выселения, но в большинстве случаев, прописывается, что комната выдается на время работы или учебы.

За что могут выселить из общежития студента

Неоднократное нарушение Устава может стать причиной выселения. Ситуации отличаются, поэтому каждый случай нуждается в оценке.

Основания для выселения из студенческого общежития:

  • нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
  • порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
  • письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
  • создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
  • задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
  • проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
  • появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
  • отчисление из ВУЗа;
  • завершение обучения в связи с получением аттестата.

Указанные правила входят в Устав любого общежития. Это является основным требованием Министерства Образования и Науки (согласно Письму № 1276/12-16). Итоговое решение об отселении студентов принимается администрацией учебного заведения.

Алгоритм действий

Итак, инициатором расторжения договора найма является собственник общежития. Порядок следующий:

  1. Составление и направление жильцу письменного уведомления.
  2. Если ответ отрицательный либо обращение безосновательно проигнорировано, составляется и подается иск в суд.
  3. На основании положительного решения, вступившего в силу, жильцы дается время на освобождение помещения.
  4. Если по истечении предоставленного срока помещение не освобождено, владелец обращается к судебным приставам, выселение проводится принудительно.

При отправлении уведомления нужно указать требование однозначно – немедленно освободить занимаемую жилую площадь. Вручается лично под роспись и проставление даты получения. Альтернативный вариант – почтовое отправление рекомендованным письмом.

Срок на выселение дается срок в 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Нельзя применять силу по собственной инициативе. Выселение проводится силами судебных приставов по официальной процедуре. Нарушение этого требования влечет привлечение виновных – собственника помещения и (или) непосредственных исполнителей – к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Но может произойти так, что жильцы общежития, относительно которых есть вступившее в силу решения суда, отказываются выполнять требования приставов. В этом случае работники ФСС привлекают полицию. При этом приставы обязаны:

  1. Составить акт о выселении.
  2. Указать в документе обстоятельства происшедшего, данные участников.
  3. Описать имущество.
  4. Организовать его транспортировку за счет службы.

Расходы на принудительное выселение через привлечение ФСС и полиции возлагается на жильца, отказавшегося добровольно покинуть общежитие.

Студенты

Алгоритм действий аналогичен предыдущему. Если есть веские основания – отчисление или прекращение учебы – сразу направляется уведомление, а затем подается иск в суд и т.д.

Но в некоторых случаях основания не настолько явные. Чтобы выселить студента в этом случае, нужно задокументировать несколько веских причин, которыми могут быть:

  • Антисанитарные условия;
  • Систематическое нарушение распорядка и правил поведения общежития.
В суде придется доказывать не только сам факт нарушения, но и его систематичность. В противном случае в исковых требованиях откажут.

Чтобы грамотно задокументировать такие случаи, нужно получить:

  • Жалобу или заявление от администрации, работников общежития, соседей студента о действиях нарушителя;
  • Объяснения соседей по комнате, в которых они подтверждают факт нарушения.

Рекомендуется отбирать дополнительные заявления от других студентов, которые указывают на нарушения со стороны будущего ответчика. Если окажется, что инцидент имел массовый характер, в применении персональных санкций будет отказано.

Соседи

Выселение этой категории жильцов проводится в указанном выше порядке. Основания – аналогичны тем, которые дают право собственнику расторгать договор найма в одностороннем порядке.

Факт несоблюдения правил поведения документируется составлением протокола административного нарушения. Например, шум после , другие нарушения, которые сопровождаются пребыванием в алкогольном опьянении.

В суде нужно показать систематичность нарушений. Один задокументированный факт – этого недостаточно, чтобы представитель Фемиды удовлетворил иск.

С несовершеннолетним ребенком

Наличие в семье нанимателя детей, которым не исполнилось 18 лет, осложняет процедуру выселения. Собственнику помещения нужно узнать, есть ли у них альтернативное жилое помещение. Отсутствие такового делает невозможной выселение из общежития. Причина – вместе с родителями должны выезжать и дети. Это значит, что несовершеннолетний ребенок выселяется «на улицу», законодатель это не приветствует, суд на такое решение не пойдет.

Исключения могут быть, если ребенок:

  • Проживает в помещении меньше года;
  • Не прописан в общежитии;
  • Не достиг 18 лет, но по факту стал совершеннолетним (официально занимается предпринимательской деятельностью).

Без предоставления другого жилого помещения

Положения ЖК РФ предусматривают и такой порядок выселения (ст.103). Он применяется к следующим категориям лиц:

  • Военнослужащим с выслугой менее 20 лет, уволенные в запас не по состоянию здоровья;
  • Госслужащие, совершившие преступление либо с которым расторгнут контракт «по статье»;
  • Работники, расторгнувшие трудовой договор по собственной инициативе;
  • Персонал, с которым заключается срочный договор;
  • Студенты.
Положения указанной статьи ЖК РФ касаются помещений, которые принадлежат государству (муниципалитету).

Выселение из частных общежитий проводится в порядке, установленном гражданско-правовыми отношениями. Основания и условия регулируются договором между жильцом и организацией, которая предоставила ему жилье.

Фото 1

Особенности процедуры

Основания, на которых могут выселить из общежития, регламентированы статьей 103 ЖК.

В случае если наниматель отказывается покинуть жилое помещение, наймодатель имеет право на обращение в суд с требованием о выселении.

Если наниматель относится к категории граждан, которым в соответствии с жилищным законодательством полагается предоставить другое жилье, это помещение может быть не благоустроенным.

Основные требования, которые выдвигаются к такому жилью:

  • оно должно отвечать саннормам и техпараметрам;
  • должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором проживал наниматель.

Если, получив решения суда, наниматель отказывается покинуть жилое помещение, он подлежит принудительному выселению, которое проводят судебные приставы в порядке исполнительного производства.

Что делать, если администрация выселяет из ведомственного общежития

В такой ситуации выяснению подлежат следующие обстоятельства:

  1. Является ли помещение, о котором идет речь в исковом заявлении общежитием.
  2. Является ли лицо, предъявивший иск, собственником и наймодателем по договору соцнайма.
  3. На основании каких документов производилась заселение.
  4. Выяснить, есть ли в наличии ордер, который предоставляет право занимать жилье.

Если выселение аргументировано окончанием трудовых отношений необходимо выяснить следующие:

  • какой договор, и на каких условиях заключался между истцом и ответчиком;
  • какие условия расторжения договора зафиксированы в заключенном договоре.

Если требование истца имеет законное основание, лучше покинуть помещение добровольно.

В этом случае можно договориться с наймодателем о предоставлении дополнительного срока проживания для поиска другого жилья.

Причины

Основания для принудительного выселения:

  1. Завершение обучения.
  2. Окончание срока договора с работодателем.
  3. Изменение собственника жилья.
  4. Другие причины предусмотренные законодательством.
Может ли участковый выселить квартирантов без договора найма читайте в статье: как выселить квартирантов без договора.

Как выселить квартирантов за неуплату, читайте здесь.

Выписка за неуплату

Невнесение платы за пользование жильем в течение 6 месяцев (ст. 83 ЖК) является основанием расторгнуть договор найма и выгнать жильца.

Выселение не дает права не производить оплату платежей и задолженности, начиная с момента ее образования и до момента выдворения из общежития.

Теоретически выписка возможна, однако на практике этому мешает ряд причин:

Решение о выселении суд может принять только на основании абсолютной уверенности в отсутствии уважительных причин для неуплаты.

Пленум ВС в Постановлении № 14 перечислил причины, которые могут быть отнесены к уважительным:

  1. Продолжительные задержки зарплат и пенсий.
  2. Финансовое положение нанимателя, которое вызвано потерей работы, невозможностью трудоустройства, несмотря на то, что все возможные меры к этому предпринимаются.
  3. Инвалиды или дети в составе семьи.
  4. Болезнь жильца или кого-то из его семьи.

С несовершеннолетним ребенком

Выселение граждан, имеющих детей, по новому жилищному законодательству, действующему с марта 2005 года, не предусмотрено, однако такие основания содержал старый ЖК.

Поэтому при рассмотрении вопроса о выселении гражданина из общежития с маленьким ребенком большое значение будет иметь дата поселения данного лица.

В любом случае выделение данной категории лиц без предоставления другого жилья невозможно.

Студента во время учебы

На основании ст. 39 «ФЗ Об образовании» учебные заведения высшего и среднего профобразования обязаны предоставлять жилую площадь в общежитии:

  • любому нуждающемуся студенту, проходящему обучение по очной форме,
  • при условии наличия соответствующего жилого фонда на балансе организации.

С каждым студентом, который проживает в помещении, заключается договор найма на весь период обучения (статья 105 ЖК).

ЖК России предусматривает возможность выселить студента только на основаниях:

  1. Приказа об отчислении из учебного заведения.
  2. Решения администрации общежития, но только после того, как решение примет суд.

Выселение только по инициативе административного органа является незаконным.

Бывшего супруга при разводе

Если добровольного согласия на выписку супруг не дает, то необходимо разобраться, кому и на каких основаниях предоставлялось жилье.

Если комната в общежитии является ведомственным жильем и была предоставлена вашему мужу в связи с его служебной деятельностью, то выселить его из комнаты не получится.

Единственное, что можно будет сделать договориться о том, кто и на каких основаниях будет дальше проживать в комнате.

Если жилье предоставлялось супругу как служебное, то супруга имела право там проживать как член его семьи.

Видео: выселение из общежития

Помощь юриста

Вопрос выселения особенно остро стоит перед нашим обществом. Если вы стали жертвой незаконного выселения, то одних слов недостаточно. Как недостаточно одного основания для выселения студента по жалобе соседей. Важно уметь не только приводить веские аргументы, но и правильно составлять исковое заявление. Малейшая неточность – и дело будет оставлено без внимания.

Обратите внимание на бесплатную онлайн консультацию нашего портала. Столкнувшись с жизненными трудностями, не оставляйте проблему на потом. Задайте вопрос нашим юристам – и вы получите развёрнутый ответ с учётом всех правовых нюансов. Наши специалисты посоветуют, как лучше выселить студента из общежития или как защититься от выселения, если студентом являетесь вы сами. Правовая помощь решает большинство сложных дел.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей486задать вопрос эксперту

Могут ли выселить из общежития студента

Фото 3

Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. 39 ФЗ № 273 «Об образовании». Как только студент зачисляется в учебное заведение он может попросить предоставить ему жилое помещение в виде комнаты.

Университетские здания располагаются в черте города, где находится ВУЗ. Проживание студентов подчиняется Уставу общежития. Его можно найти на отдельном стенде. Выселение из студенческого общежития по новому жилищному кодексу обычно происходит из-за нарушения внутреннего регламента.

Существует три условия, по которым студента могут выселить из общежития:

  1. Письменное заявление самого учащегося.
  2. Досрочное отчисление из высшего учебного заведения (приказ ректора).
  3. Вступившее в законную силу постановление суда.

Как можно заметить, выселение студента может быть и добровольным, и принудительным. Второй случай регулируется положением ст. 91 ЖК РФ – ею, к слову, апеллируют и суды.

Правила выселения из общежития

Выселение студента из общежития – крайняя мера. Если он нарушил правила проживания в первый раз, либо его нарушение было не таким уж и страшным, обычно администрация ограничивается устным предупреждением. При повторном проступке речь идет уже о строгом выговоре либо штрафе. И только если студент допускает неоднократные, злостные нарушения правил внутреннего распорядка, администрация может прибегнуть к выселению.

Выселение из студенческого общежития по новому Жилищному Кодексу на основании приказа ректора  возможно в следующих ситуациях:

  • расторжение договора найма на основании пунктов договора;
  • отчисление студента за неуспеваемость либо другие нарушения;
  • на основании личного заявления студента;
  • по окончании учебы.
Во всех остальных случаях выселение возможно только по решению суда.

Возможно ли выселение, если есть дети

Согласно ст. 20 ГК РФ гражданин, до наступления совершеннолетия, имеет право на проживание вместе с родителями или одним из них. Это касается и случаев, если семья живет в общежитии. При этом для выселения государство должно предоставить другое жилье, в противном случае выселение с несовершеннолетним ребенком будет противозаконным.

Однако в том случае, когда прописанный в общежитии ребенок не проживает там по факту более года, он может быть выселен по решению суда. Для этого потребуется доказать, что несовершеннолетний гражданин живет вместе с родителями в более комфортных условиях. Это должны подтвердить органы опеки и попечительства.

Судебная практика

Столичный районный суд рассмотрел иск предприятия к гражданину, который занимал ведомственное общежитие. Истец требовал выселить ответчика из помещения. В ходе заседания установлено:

  1. Помещение предоставлено на законных основаниях.
  2. Ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом.
  3. Увольнение проводилось по соглашению сторон.
  4. После расторжения трудовых отношений ответчик проживал в общежитии около 4 лет.

Суд обратил внимание, что срок исковой давности составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений, истец пропустил его по неуважительным причинам. В требованиях было отказано.

Выселение из общежития на практике

Прежде чем выселить жильца из общежития собственник обязан уведомить жильца о таких намерениях. Допускается письменное и устное уведомление (хотя письменное все же предпочтительнее). Если жилец не согласен с намерением собственника, дело происходит в суд.

Рассмотрим подробнее, как происходит выселение из общежития, каков порядок, сроки и документы.

Алгоритм выселения

Когда человек согласен с выселением, сложностей не возникает. Напротив, жилец вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке. Ему достаточно уведомить об этом собственника.

Тем не менее, согласие в этом вопросе достигается нечасто. Рассмотрение подобных дел в судебном порядке – распространенная практика. При этом инициатива не всегда исходит от собственника. Обратиться в суд могут другие жильцы, к примеру, если один из проживающих регулярно нарушает общественный порядок.

Алгоритм выселения выглядит так:

  1. Направление письменного уведомления о выселении.
  2. Подготовка необходимых бумаг для обращения в суд.
  3. Оформление искового заявления.
  4. Оплата госпошлины и получение квитанции.
  5. Направление документов в судебный орган.
  6. Участие в судебном процессе.
  7. Получение решение судебного органа.
  8. Снятие жильца с регистрационного учета.

Если человек не желает покидать жилое помещение добровольно, потребуется обратиться за помощью к судебным приставам.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Когда жилец не согласен с позицией истца, он вправе подать встречный иск. К примеру, это целесообразно в том случае, когда основания для выселения надуманы.

Документы

Для обращения в суд необходимо предоставить доказательства обоснованности выселения человека из общежития. Кроме того, потребуются стандартные документы.

В пакет бумаг могут входить:

  • договор найма жилого помещения;
  • копия трудового договора, если общежитие служебное;
  • доказательства нарушения общественного порядка (фотографии, видеозаписи, письменные доказательства);
  • свидетельские показания соседей;
  • претензии к жильцу со стороны администрации или других проживающих лиц;
  • выписки с лицевых счетов и квитанции, подтверждающие наличие или отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги и другим платежам;
  • иные документы.

Чем более обоснованы аргументы, тем выше шансы на выселение жильца. Он, в свою очередь, должен доказать, что проживает по текущему адресу на законных основаниях.

Сроки

На практике дела о выселении из общежития рассматриваются в срок до двух месяцев. Довольно часто этот период сокращается до 30-ти дней.

В течение этого времени судебный орган проводит заседания и принимает решение. Без постановления суда выселение невозможно.

После того, как решение судебного органа вступит в законную силу, у жильца будет неделя на освобождение помещения, которое он имел в пользовании. Если спустя неделю человек еще не освободит помещение, собственник вправе обратиться к судебным приставам.

Правила и порядок выселения студентов

Процедура осуществляется на основании приказа ректора высшего учебного заведения. Иногда правом подписи документа обладает заместитель ректора.

Полный список отношений, утверждаемых приказом:

  • расторжение договора соцнайма;
  • отчисление студента из ВУЗа;
  • выселение учащегося по его личным мотивам;
  • завершение обучения в учебном заведении.

Обратите внимание, что выселение из общежития – это крайняя мера. Недопустимо лишать студента права на проживание, если он нарушил Устав в первый раз. Обычно в таких случаях выносят устное предупреждение. Повторное нарушение наказывается строгим выговором или штрафом. И только на третий раз администрация имеет право выселить студента из общежития. Правда, и здесь действует индивидуальный подход.

Хотите узнать, как выселить человека из служебного помещения — читайте об этом в нашем материале.

За что могут выселить из студенческого общежития

Не во всех кампусах правила одинаковы. Где-то действует пропускной режим и посторонние могут пройти только по пропускам, где-то студенческий городок – территория без спиртного и табака, где-то правила более либеральные, но соблюдать их обязаны все студенты, проживающие в общежитиях и за их нарушение администрация может применить санкции, например:

  • замечание о неподобающем поведении;
  • выговор;
  • выселение;
  • отчисление с последующим выселением.
Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.

За какие нарушения может последовать выселение:

  1. За использование жилого помещения не по назначению. Если студент оборудовал жилую комнату, например, под фото-студию либо склад, то он будет выселен.
  2. За причинение ущерба имуществу общежития. Если жилец, получив двойку на экзамене, в гневе переломал мебель либо испортил стены, то, скорей всего, его попросят покинуть кампус навсегда.
  3. Игнорирование обязательной временной регистрации в студенческом общежитии тоже может послужить причиной для выселения.
  4. Нарушение покоя остальных проживающих. Если студент неоднократно слушает по ночам громкую музыку, дебоширит, мешает другим жильцам отдыхать по ночам, скорей всего ему придется покинуть общежитие.
  5. Задолженность по оплате. Если студент не платит за проживание более трех месяцев, администрация общежития может поставить вопрос о выселении.
  6. Во многих студенческих общежитиях запрещено распивать спиртные напитки, есть кампусы, где даже нахождение на территории общежития в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения может стать причиной столь жестких мер.
  7. За хранение либо распространение алкогольных, наркотических либо психотропных веществ студент будет выселен незамедлительно.
  8. То же самое последует и за хранение запрещенных предметов: оружия, взрывчатых веществ.

Рассмотрим наиболее распространенные нарушения и санкции, которые могут за них последовать.

За общие нарушения правил внутреннего распорядка

Во всех студенческих кампусах РФ действуют похожие правила внутреннего распорядка. Везде недопустимы алкогольные возлияния либо прием наркотиков, естественно, запрещена порча любого имущества, воровство, любое асоциальное поведение либо нарушение личного пространства других жильцов.

Чаще всего после первой жалобы нарушитель отделывается предупреждением либо административным штрафом, если это нарушение не является вопиющим либо уголовно наказуемым. Если же увещевания и штрафы не помогают, тогда администрация общежития вынуждена применять самое тяжелое наказание – выселению, в особо тяжелых случаях наряду с выселением применяется отчисление из числа студентов.

 За распитие спиртных напитков

Многие студенты задаются вопросом: а что будет, если он принесет в общежитие и выпьет в комнате бутылку пива, либо отметит с соседями день рождения, распив бутылку водки? Если это нарушение однократное, то вряд ли студент будет выселен.

Но если в уставе кампуса сказано, что распитие спиртных напитков на территории студенческого городка запрещено и нарушение карается выселением, то такое наказание может быть применено и за однократное нарушение.Более того, в последнее время многие студенческие кампусы объявляются зонами трезвости, когда даже появление на территории городка в нетрезвом виде является недопустимым. Конечно, каждый случай нарушения рассматривается отдельно, но рисковать – выселят, либо на первый раз пожалеют, все-таки не стоит.

 За курение

Часто студенты интересуются и таким вопросом: может ли последовать выселение за курение в общежитии? Если в уставе не прописано, что запрещается курить в здании общежития, либо разрешено курить в отведенных для этого местах, то небольшое однократное нарушение, например, курение «в форточку» вряд ли станет поводом для выселения.

Но есть кампусы, где курение на всей территории строго запрещено, в таком случае оно будет считаться серьезным нарушением устава.

Таким образом, если в правилах внутреннего распорядка указано, что курение в здании общежития либо на всей территории запрещено, то должны быть обозначены и меры, которые будут применены к нарушителям, чаще всего это:

  • выговор, если нарушение произошло в первый раз;
  • за повторное – штраф;
  • за последующее – выселение.
Если вы уже получили выговор и последующий штраф, то стоит серьезно задуматься – а стоит ли и дальше рисковать и курить на территории студенческого городка?Более того, в некоторых общежитиях действуют и более строгие правила, при которых выселение может последовать уже после первого нарушения.

 За неуплату

Согласно законодательству, размер и порядок оплаты за студенческое общежитие определяют сами ВУЗы или колледжи, для этого составляется внутренний акт, который принимается с учетом мнений руководства учебным заведением и студенческого совета. Размер платы за проживание зависит от многих факторов, например, комфортабельности кампуса и может отличаться в различных учебных заведениях в разы.

Порядок оплаты также устанавливается руководством и студсоветом, он может:

  • быть ежемесячным;
  • взиматься вперед за семестр либо учебный год.
Например, если в уставе общежития указано, что оплата за проживание происходит в начале учебного года за первый семестр, а после Нового года за второй, то студент, до окончания первого семестра не оплативший проживание, может быть выселен.

По окончанию учебы

Как говорилось выше, место в кампусе предоставляется иногородним студентам на время их учебы, то есть, по окончании обучения студент должен незамедлительно покинуть жилое помещение.

Но иногда договор найма заключается до более позднего срока, например, до начала следующего учебного года. Либо, например, администрация кампуса считала, что обучение закончится в конце июля, соответственно, договор был заключен по эту дату, а студент получил диплом уже в конце июня, за месяц до окончания срока действия договора.

В таких случаях все будет зависеть от текста договора. Если в документе прописано, что место предоставляется до определенной даты, то жилец, даже если он уже получил диплом и перестал быть студентом, имеет право оставаться в жилом помещении до этой даты.

Если же его пребывание ограничено статусом студента, то сразу же после утраты этого статуса он должен съехать, но деньги за оставшееся время администрация общежития  ему должна вернуть.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vyselenie-iz-obshhezhitiya-po-novomu-zhilishhnomu-kodeksu/
  • https://pravo.estate/kvartira/vyselenie/iz-obsezitia/
  • http://law-divorce.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/
  • https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-obshhezhitiya.html
  • http://domdomoff.ru/vyselenie/vyselenie-iz-obshhezhitija
  • https://ros-nasledstvo.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий